Vincent FAVRET
Négociateur Vincent FAVRET
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Villa Saint-Jorioz 170 m²
798 000 €
798 000 €
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EXCLUSIVITE SECTEUR LAC ANNECY- MVD CONCEPT GENÈVE vous propose ce joli bien situé à Saint Jorioz à quelques centaines de mètres des commerces dans un quartier où le calme règne.
Cette maison offre une surface fonctionnelle de 170 m² sur un jardin soigné de 1 480 m².
L'entrée dessert un vaste pièce de vie de plus de 60 m² donnant sur le jardin et sa terrasse toute de pierres revêtue. De larges ouvertures vous permettront de profiter de la vue dégagée.
La cuisine ouverte, très récente, dispose de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, vous accéderez directement à la terrasse et au jardin du coin cuisine.
Vous trouverez sur ce même niveau une grande chambre et une salle d'eau.
La maison dans sa totalité a été rénovée du sol au plafond, les salles d'eau ou de bains sont récentes, de nombreux dressings de qualité se trouvent dans chaque chambre.
Une vaste mezzanine lumineuse aux poutres apparentes peintes en blanche vous offrira moment de détente ou pause artistique au choix.
Vous pourrez rejoindre ensuite la majestueuse suite parentale, cosy à souhait, elle offre de larges volumes et aspire au bien être.
Au total, 3 chambres (possibilité d'en ajouter une ou deux) et 3 salles d'eau.
A l'extérieur, la grande terrasse en pierre prolonge sur le terrain piscinable et ses différentes espèces végétales. Un cabanon de jardin se trouve sur le côté de la maison.
 
A l’arrière le grand garage offre un espace buanderie et atelier.


Une maison facile à vivre tant à l’intérieur grâce à ses beaux volumes et ses équipements de qualité qu’à l’extérieur grâce à son magnifique jardin paysager.
Alarme, portail électrique, climatisation à chaque niveau, tout encore sous garanties décennales, 4 places de stationnement voire plus, ramassage scolaire à proximité.
Contactez Vincent Favret par mail: v.favret.mvd@outlook.com
VM274MVDCONCEPT
Mandat N° 7286. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM274
VilleSaint-Jorioz 74410
TypeVilla
Surface170.00
Séjour60
Superficie du terrain1480 m² soit 14 a
Terrasse100
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1980
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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