Vincent FAVRET
Négociateur Vincent FAVRET
+41(0)22.736.35.17


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Villa Saint-Martin-Bellevue 200 m²
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Les points forts :
  • Vue panoramique
  • Vastes espaces
  • Salle de cinéma
  • Aucun vis à vis
Dans un cadre d'exception offrant l'un des plus beaux panoramas sur Annecy, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa aux prestations haut de gamme. Vous serez charmés par les vastes espaces baignés de lumière de la pièce de vie avec son coin cheminée et sa cuisine équipée ouvrant sur une tableau mêlant lac et montagnes.

Près de la fontaine, sur le patio, vous apprécierez les soirées d'été et les couchers de soleil.

Construite de plain-pied, vous pourrez trouver repos dans la bibliothèque et profiterez de 3 belles chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire d'angle offrant une magnifique vue sur l'étang situé au fond du jardin.
Une salle de bains et 2 wc complètent l'étage principal.

Au sous-sol, vous disposerez d'un home cinéma, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une chaufferie, de 2 caves et d'un double garage pouvant accueillir 4 voitures.

A proximité immédiate de toutes commodités, à 3 min de l'entrée d'autoroute en direction de Genève et 10 min d'Annecy.

Coup de coeur assuré pour cette villa au charme absolu !

VM276MVDCONCEPT
Mandat N° 1802.
RéférenceVM276
VilleSaint-Martin-Bellevue 74370
TypeVilla
Surface200.00
Séjour90
Superficie du terrain2521 m² soit 25 a
Terrasse100
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.8
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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rue de Montchoisy, 40
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E-mail : secretariat.mvd@outlook.com